ПН - ПТ: с 10:00 до 19:00. СБ - ВС: по записи
Мы сейчас online! Задайте свой вопрос!
Практики по земельным спорам
Ниже вы можете ознакомиться с выигранными делами наших юристов
image
Оспаривание исковых требований соседа доверителя об установлении границ земельного участка
Описание дела

Доверитель обратился за помощью в защите своего права собственности на земельный участок общей площадью 928 кв.м., поскольку смежный землепользователь подал исковое заявление в суд об установлении своих границ земельного участка, координаты которого фактически приводили к  изменению площади и границ земельного участка доверителя.

Предпринятые действия

Сбор и анализ информации, полученной в рамках направленных адвокатских запросов, в результате которой удалось выяснить причины пересечения границ земельных участков; разработка процессуальных документов; проведение геодезической съемки кадастровым инженером по установлению границ земельного участка; представление интересов доверителя на каждой стадии судебного процесса; разработка мирового соглашение и контроль его исполнения после вступления в законную силу.

Срок оказания услуги

4 месяца

Результат
Стороны пришли к соглашению в части установления границ земельных участков путем заключения мирового соглашения, которое было направлено для внесения соответствующих изменений в Едином государственном реестре недвижимости в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
image
Отстаивание права на земельный участок Доверителем в суде
Описание дела

Доверитель обратился за помощью в защите своего права собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., который был приобретен на основании Распоряжения Райгосадминистрации в 2009 году. Как выяснено позднее, 400 кв.м. земельного участка доверителя перераспределялись в 1999 году, что подтверждалось Государственным актом на право собственности у ФИО1. В 2015 году ФИО1 продал свой земельный участок ФИО2, который в последующем владел земельным участком на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности.. В 2019 году ФИО2 перепродал земельный участок ФИО3, который не смог  осуществить межевание участка общей площадью 400 кв.м., поскольку в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, включая Администрацию города, имеются сведения о перераспределении участка доверителю Распоряжением Райгосадминистрации в 2009 году.

Последний собственник участка общей площадью 400 кв.м. — ФИО3, обратился в суд с требованиями об оспаривании права собственности доверителя на земельный участок общей площадью 800 кв.м. В исковых требованиях просил суд признать недействительным Распоряжение Райгосадминистрации от 2009 года, аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись о государственной регистрации права собственности, а также взыскать судебные издержки и затраты на экспертизы в рамках гражданского дела.

Предпринятые действия

Проведена геодезическая съемка для определения характерных точек  границ земельных участков, составлено и приобщено к материалам дела заключение эксперта,  разработано и направлено встречное исковое заявление с требованием отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3, признать цепочку сделок по купли-продажи земельного участка общей площадью 400 кв.м. недействительной, прочее. Однако, после получения весомых аргументов в части отказа в удовлетворении требований ФИО3, сторонам удалось договориться между собой и заключить мировое соглашение, в результате которого стороны разделили между собой земельный участок общей площадью 800 кв.м. на равные части между собой, а доверитель получил свою имущественную выгоду по результатам заключения такого соглашения.

Срок оказания услуги

5 месяцев

Результат
Заключено мировое соглашение об определении характерных точек земельных участков доверителя и ФИО3, внесены изменения в Распоряжение Райгосадминистрации от 2009 года, внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости о регистрационной записи в отношении земельного участка общей площадью 800 кв.м.
image
Добиться повторного рассмотрения заявления Доверителя и утверждения схемы расположения земельного участка, передачи земельного участка в собственность.
Описание дела

Доверитель обратился в администрацию города с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, на основании имеющихся документов: схемы расположения земельного участка, выкипировки из проекта застройки территории. На основании заявления Доверителя, администрация города отказала в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, по основаниям, не предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации.

Предпринятые действия

Запрошены и получены инвентарные дела из муниципального архива, собраны доказательства неправомерных действий работников администрации города.

Срок оказания услуги

2 месяца

Результат
Решением суда действия администрации города, выразившиеся в отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно и об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, признаны незаконными. Администрацию города обязали рассмотреть заявление повторно. Как следствие, Доверитель получил в собственность испрашиваемый земельный участок.
image
Постановка на кадастровый учет и осуществление межевания земельного участка
Описание дела

Доверитель обратился за помощью в постановке на кадастровый учет и осуществлении межевания земельного участка, поскольку Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым предоставил отказ в осуществлении вышеуказанных действий. Основанием для отказа послужило следующее: выявлены несоответствия длин сторон земельного участка, указанных в государственном акте о праве частной собственности на землю его фактическим размерам на местности.

Предпринятые действия

Получены правоустанавливающие документы на земельный участок, на основании которых при Украине возникло право собственности, проведена экспертиза, на основании которой уточнены границы, координаты и конфигурация земельного участка согласно заключению эксперта.

Срок оказания услуги

1,5 месяца

Результат
Исковые требования доверителя удовлетворены. Суд признал реестровой ошибкой содержащиеся сведения в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, на основании чего установлены новые границы земельного участка.
image
Получите бесплатную консультацию
по вашей ситуации
От юриста с 8 летним стажем, который:
01
Свяжется с вами в течение 20 минут
и подробно разберет ситуацию
02
Расскажет о перспективах вашего дела и
возможных рисках
03
Предоставит подробные варианты
решения вашей проблемы