ПН - ПТ: с 10:00 до 19:00. СБ - ВС: по записи
Мы сейчас online! Задайте свой вопрос!
Практики по жилищным спорам
Ниже вы можете ознакомиться с выигранными делами наших юристов
image
Признание многоквартирного жилого дома доверителя жилым домом блокированной застройки, состоящих из двух жилых автономных блоков
Описание дела

Доверитель обратился за помощью в переводе назначения жилого здания из однокомнатной квартиры на земле (без права собственности на землю) на блок жилого дома в доме блокированной застройки. Согласно правоустанавливающим украинским документам, однокомнатная квартира на земле находилась в многоквартирном жилом доме, в котором также имеется смежная вторая квартиру на земле. Фактически собственники квартир используют не квартиры, а здания (блоки) жилого дома блокированной застройки, поскольку квартира № 1 и квартира № 2 расположены на отдельных земельных участках, не имеют общих входов, вспомогательных помещений и коммуникаций. Основная цель заключалась в переводе назначения здания из “многоквартирного жилого дома” на “жилой дом блокированной застройки”, переводе назначения “квартира” на “блок жилого дома” с целью последующего получения земельного участка в аренду от Администрации района.

Предпринятые действия

Представительство интересов доверителя во всех административных учреждениях, исполнительных органах, БТИ, по вопросам возможности перевода назначения недвижимости; составление адвокатских запросов с целью получения отказа в изменении назначения здания для обращения по разрешению спора в судебном порядке; разработка и подача искового заявления с приложением судебной практики высших судов, включая проделанные экспертные работы; получение судебного решения для разработки нового технического плана и регистрации соответствующих изменений в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, составление заявления на получение участка в аренду от Администрации района, осуществление межевания и регистрация права собственности.

Срок оказания услуги

9 месяцев

Результат
Симферопольский районный суд суд признал многоквартирный жилой дом доверителя жилым домом блокированной застройки, состоящих из двух жилых автономных блоков. В последующем, заявление на получение земельного участка направлено в Администрацию района, которая заключила с доверителем договор аренды муниципального земельного участка с возможностью последующего выкупа.
image
Переоформление договора социального найма на несовершеннолетнего ребенка.
Описание дела

Попечитель несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без родителей, обратилась за помощью в переоформлении договора социального найма на безвозмездное владение и пользование помещением, находящегося в муниципальной собственности г. Ялта на подопечную. Ранее муниципальное жилье находилось в пользовании у родителей подопечной, однако, после их смерти, появились большие риски потерять недвижимость. Администрация города неоднократно затягивала процесс переоформления договора безвозмездного пользования путем истребования дополнительных документов, которые не предусмотрены действующими регламентами и законодательством.

Предпринятые действия

Составлены и направлены адвокатские запросы на внесение изменений в состав семьи несовершеннолетнего ребенка; собран пакет документов на подачу документов для перезаключения договора социального найма; участие в переговорах, представительство интересов в органах исполнительной власти по вопросам переоформления договора.

Срок оказания услуги

1 месяц

Результат
Договор социального найма переоформлен на несовершенного ребенка. В последующем квартира была приватизирована.
image
Оспаривание действий должностных лиц Администрации города и восстановление в очереди нуждающихся в жилье
Описание дела

Дело: 2-175/2020 (2-1054/2019;) ~ М-931/2019 Cудакского городского суда

Многодетная семья проживала в жилом помещении не соответствующим техническим нормам, предъявляемым к жилым помещения, предназначенных для постоянного проживания людей. В связи с этим, состояла на очереди граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Постановлением Администрации города многодетная семья была снята с учёта, в виду получения в наследство одним из членов семьи квартиры в другом субъекте. Таким образом, доверитель обратился за помощью с оспаривании действий должностных лиц Администрации города, восстановлении в очереди нуждающихся в жилье, а также в последующем сопровождении при подачи документов на получение социальной недвижимости.

Предпринятые действия

По адвокатскому запросу получено для ознакомление инвентарное дело от Администрации города; составлено и направлено заявление в Администрацию города по факту необходимости восстановления в очереди, получен отказ; разработано мотивированное исковое заявление на обжалование действий должностных лиц Администрации города в судебном порядке, последующее представительство на каждой стадии судебного процесса; взаимодействие с административным органом по вопросам улучшения жилищных условий семьи.

Срок оказания услуги

2 месяца

Результат
Решением Сакского городского суда Республики Крым действия должностных лиц были признаны незаконными. Доверителя восстановили в очереди граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. В последующем, спустя 3 месяца после восстановления в очереди, доверитель получил право собственности на объект недвижимости, которое являлось муниципальным жильем.
image
Признание многоквартирного жилого дома состоящего из двух квартир – жилым домом блокированной застройки с двумя блоками
Описание дела

Доверитель обратился за помощью в защите права собственности на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками, которые получены в собственность на основании договоров дарения, заключенных и заверенных нотариально в 2010 году. В отношении доверителя подано исковое заявление о признании договоров дарения недействительными ввиду предполагаемого оказания давления и принуждения со стороны доверителя на предыдущего владельца недвижимости при подписании дарственных, а также требование об истребовании имущества из незаконного владения доверителя. Основополагающей целью было добиться отказа в удовлетворении исковых требований истца и сохранение права собственности доверителя.

Предпринятые действия

Предприняты попытки досудебного урегулирования спора; составлены и направлены отзывы на исковое заявление; непосредственное участие при проведении независимой экспертизы; заявление соответствующих ходатайств об истребовании доказательств; непосредственное участие в судебных заседаниях.

Срок оказания услуги

2 месяца

Результат
Решением районного суда в удовлетворении исковых требований о признании недействительными договоров дарения жилого дома и земельного участка, о применении последствий недействительности сделок, отказано в полном объеме. Апелляционный суд Республики Крым оставил решение суда первой инстанции без изменений, а апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.
image
Признание утратившим право пользования жилым домом, выписка гражданина из домовладения доверителя.
Описание дела

Доверитель обратился за помощью в выселении бывшего родственника, прописанного в домовладении и не желавшего по собственному желанию выписываться из дома. В связи с чем, доверитель был лишен права реализации своего имущества и самостоятельного несения бремени по его содержанию. Со слов доверителя проживающий с ним гражданин постоянно скандалил, угрожал физической расправой, а также вел аморальный образ жизни. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Предпринятые действия

Составление и направление претензионного письма в адрес ответчика; разработка мотивированного искового заявления о признании гражданина утратившим право пользования жилым домом; сбор доказательств неправомерных действий ответчика; непосредственное участие в судебных заседаниях, а также представительство в государственных учреждениях.

Срок оказания услуги

3 месяца

Результат
Решением районного суда гражданин признан утратившим право пользования жилым домом, выписан из домовой книги. В последующем, гражданин покинул место жительства доверителя.
image
Получите бесплатную консультацию
по вашей ситуации
От юриста с 8 летним стажем, который:
01
Свяжется с вами в течение 20 минут
и подробно разберет ситуацию
02
Расскажет о перспективах вашего дела и
возможных рисках
03
Предоставит подробные варианты
решения вашей проблемы