Клиент
Физ. лицо
Период работы
5 мес.
Категория
Земельные споры
Доверитель обратился за помощью в защите своего права собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., который был приобретен на основании Распоряжения Райгосадминистрации в 2009 году. Как выяснено позднее, 400 кв.м. земельного участка доверителя перераспределялись в 1999 году, что подтверждалось Государственным актом на право собственности у ФИО1. В 2015 году ФИО1 продал свой земельный участок ФИО2, который в последующем владел земельным участком на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности.. В 2019 году ФИО2 перепродал земельный участок ФИО3, который не смог осуществить межевание участка общей площадью 400 кв.м., поскольку в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, включая Администрацию города, имеются сведения о перераспределении участка доверителю Распоряжением Райгосадминистрации в 2009 году.
Последний собственник участка общей площадью 400 кв.м. — ФИО3, обратился в суд с требованиями об оспаривании права собственности доверителя на земельный участок общей площадью 800 кв.м. В исковых требованиях просил суд признать недействительным Распоряжение Райгосадминистрации от 2009 года, аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись о государственной регистрации права собственности, а также взыскать судебные издержки и затраты на экспертизы в рамках гражданского дела.
Проведена геодезическая съемка для определения характерных точек границ земельных участков, составлено и приобщено к материалам дела заключение эксперта, разработано и направлено встречное исковое заявление с требованием отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3, признать цепочку сделок по купли-продажи земельного участка общей площадью 400 кв.м. недействительной, прочее. Однако, после получения весомых аргументов в части отказа в удовлетворении требований ФИО3, сторонам удалось договориться между собой и заключить мировое соглашение, в результате которого стороны разделили между собой земельный участок общей площадью 800 кв.м. на равные части между собой, а доверитель получил свою имущественную выгоду по результатам заключения такого соглашения. Заключено мировое соглашение об определении характерных точек земельных участков доверителя и ФИО3, внесены изменения в Распоряжение Райгосадминистрации от 2009 года, внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости о регистрационной записи в отношении земельного участка общей площадью 800 кв.м.
Расскажем как действовать в ваших условиях на основе сложившейся судебной практики
Примеры решенных дел нашей команды